Niezbędne pliki cookie pomagają w korzystaniu z witryny internetowej, umożliwiając podstawowe funkcje, takie jak nawigacja po stronie i dostęp do bezpiecznych obszarów witryny. Witryna nie może działać prawidłowo bez tych plików cookie.
City Point
Okęcie
City Point Okęcie to nowoczesny, w pełni ukończony obiekt magazynowo-biurowy, zrealizowany wspólnie przez Peakside Capital Advisors oraz Partners Group.
Zlokalizowany bezpośrednio przy Lotnisku Chopina w Warszawie, stanowi modelowy przykład logistyki miejskiej nowej generacji – łącząc wysoką efektywność operacyjną z najwyższymi standardami ESG. Obiekt o łącznej powierzchni ok. 11 000 m² został w całości wynajęty firmie Welcome Airport Services i funkcjonuje jako dedykowany terminal cargo.
City Point Okęcie uzyskał w 2026 roku certyfikat BREEAM na poziomie Outstanding – najwyższy możliwy w tym systemie – co potwierdza wiodące standardy w zakresie dekarbonizacji, efektywności energetycznej oraz jakości środowiska wewnętrznego.
Projekt jest również zgodny z wymogami Taksonomii UE, wspierając transformację w kierunku nieruchomości niskoemisyjnych.
Strefa zielonego relaksu
zagospodarowana przestrzeń zewnętrzna do odpoczynku i aktywności
Wiaty rowerowe
zadaszone miejsca parkingowe dla rowerów
System BMS
inteligentne zarządzanie oświetleniem, temperaturą i zużyciem mediów
Otwierane okna
naturalna wentylacja i komfort termiczny
Armatura o niskim przepływie
redukcja zużycia wody pitnej o ponad 60%
Stacje ładowania pojazdów elektrycznych
wsparcie dla rozwoju e-mobilności i zrównoważonego transportu
Zdrowe środowisko pracy
biura z dostępem do światła dziennego, widokiem na zewnątrz i naturalną wentylacją
Fasada Ruukki LowCarbon
pierwsza w Polsce niskoemisyjna fasada stalowa tego typu
Materiały niskoemisyjne
czyste powietrze i zdrowe środowisko wewnętrzne
System odzysku wody szarej
ponowne wykorzystanie wody z urządzeń sanitarnych
Zieleń niewymagająca nawadniania
odporne i samowystarczalne ekosystemy
Instalacja fotowoltaiczna 450 kWp
produkcja energii odnawialnej na miejscu
Jasne dachy i powierzchnie
ograniczenie efektu miejskiej wyspy ciepła
Pompy ciepła zasilane energią odnawialną
całkowita eliminacja paliw kopalnych
Ogrody deszczowe i roślinność rodzima
naturalna retencja i lokalny efekt chłodzenia
UdogodnieniaOkęcie
Środowisko pracy odgrywa kluczową rolę w dobrostanie i produktywności pracowników. Tworzenie przestrzeni wspierającej, komfortowej i sprzyjającej rozwojowi jest dla nas priorytetem – dlatego każdy element inwestycji został zaprojektowany z myślą o budowaniu pozytywnego i efektywnego miejsca pracy. Najemcy mogą korzystać z przestrzeni zewnętrznych, stref rekreacyjnych oraz odpoczywać w otoczeniu różnorodnej, naturalnej zieleni. W duchu zrównoważonego rozwoju szczególny nacisk kładziemy na dostęp do światła dziennego, jakość powietrza wewnętrznego oraz komfort użytkowania, tworząc zdrowsze i bardziej produktywne środowisko pracy.
zobacz więcej
Jasny dach i elewacje o wysokim współczynniku odbicia
Biały dach o wysokim współczynniku odbicia (SRI > 90) oraz jasne elewacje znacząco ograniczają nagrzewanie budynku, redukują efekt miejskiej wyspy ciepła i zmniejszają zapotrzebowanie na chłodzenie w okresie letnim.
Niskoemisyjna obudowa budynku
Po raz pierwszy w Polsce zastosowano panele warstwowe RUUKKI LowCarbon wykonane ze stali SSAB Zero, co istotnie ogranicza ślad węglowy budynku już na etapie jego realizacji.
Pompy ciepła zasilane energią odnawialną
Budynek jest w całości ogrzewany i chłodzony za pomocą systemów pomp ciepła VRV z czynnikiem R32, co pozwala wyeliminować paliwa kopalne i stopniowo dekarbonizować operacje.
Instalacja fotowoltaiczna
System PV na dachu, produkujący ok. 360 kWh energii rocznie, wspiera zapotrzebowanie energetyczne obiektu, w tym pracę pomp ciepła oraz systemów zarządzania budynkiem.
Zaawansowany system zarządzania budynkiem (BMS)
Inteligentny system BMS umożliwia monitorowanie i optymalizację zużycia energii, oświetlenia, HVAC oraz wody w czasie rzeczywistym, wspierając efektywną eksploatację i redukcję emisji operacyjnych.
Odzysk wody szarej i efektywne gospodarowanie wodą
Tzw. woda szara z urządzeń sanitarnych jest ponownie wykorzystywana, a zastosowanie armatury o niskim przepływie pozwala ograniczyć zużycie wody pitnej nawet o 65% względem standardów bazowych.
Zieleń rodzima i odporna na suszę
Projekt zieleni oparto na rodzimych, odpornych na suszę gatunkach roślin, łąkach kwietnych i ogrodach deszczowych, co wspiera bioróżnorodność bez konieczności nawadniania po okresie ukorzenienia.
Zielone elewacje i odporność klimatyczna
Roślinność pnąca na południowej elewacji poprawia komfort termiczny, zapewnia naturalne zacienienie i zwiększa odporność budynku na ekstremalne temperatury.
Projektowanie z myślą o zdrowiu i komforcie użytkowników
Powierzchnie biurowe zapewniają wysoki dostęp do światła dziennego, widoki na zewnątrz oraz możliwość naturalnej wentylacji. Zastosowano wyłącznie materiały o niskiej emisji VOC i formaldehydu, co przekłada się na wysoką jakość powietrza wewnętrznego.
Strefy rekreacyjne i przestrzenie zewnętrzne
Zielone strefy relaksu wspierają aktywność fizyczną i regenerację, tworząc przyjazne i komfortowe środowisko pracy.
Infrastruktura zrównoważonej mobilności
Projekt obejmuje stacje ładowania pojazdów elektrycznych w dogodnych lokalizacjach, zadaszone parkingi rowerowe oraz bezpośredni dostęp do tras rowerowych, wspierając niskoemisyjny transport.
Strategia ESG ukierunkowana na przyszłość
City Point Okęcie zaprojektowano jako odporny na zmiany klimatyczne, długoterminowy aktyw, integrujący założenia ESG już na etapie koncepcji, aby stworzyć nowoczesny i trwały obiekt logistyki miejskiej.
Kluczowe odległości Okęcie
Warszawa Lotnisko Chopina
Lotnisko
im. Fryderyka Chopina
im. Fryderyka Chopina
3 km
ok. 7 min. jazdy samochodem
Droga ekspresowa S2
Droga ekspresowa S2
2 km
ok. 5 min. jazdy samochodem
Autostrada A2
Autostrada A2
8.5 km
ok. 12 min. jazdy samochodem
Centrum miasta
Centrum miasta
8 km
ok. 20 min. jazdy samochodem
Stacja kolejowa
Stacja kolejowa
Warszawa Służewiec
Warszawa Służewiec
3 km
ok. 7 min. jazdy samochodem
Transport publiczny
Transport publiczny
Połączenia tramwajowe i autobusowe
Połączenia tramwajowe i autobusowe
0.5 km
ok. 6 min. pieszo
Galeria Okęcie
Lokalizacjaokęcie
W CENTRUM LOGISTYKI MIEJSKIEJ
- Bezpośrednie sąsiedztwo Lotniska Chopina i jego infrastruktury cargo
- Doskonały dostęp do dróg ekspresowych S2 i S79, zapewniający szybkie połączenia z centrum miasta i głównymi trasami krajowymi
- Idealna lokalizacja dla logistyki miejskiej oraz operacji związanych z obsługą transportu lotniczego
City Point Okęcie uzyskał w 2026 roku certyfikat BREEAM na poziomie Outstanding – najwyższy możliwy w tym systemie – co potwierdza wiodące standardy w zakresie dekarbonizacji, efektywności energetycznej oraz jakości środowiska wewnętrznego. Projekt jest również zgodny z wymogami Taksonomii UE, wzmacniając jego rolę w transformacji w kierunku nieruchomości niskoemisyjnych.
Certyfikat BREEAM
BREEAM to jeden z najstarszych i najczęściej stosowanych systemów certyfikacji środowiskowej dla nowych budynków. Ocenia wpływ inwestycji na środowisko w oparciu o takie kryteria jak energia, woda, materiały budowlane czy gospodarka odpadami. Certyfikacja promuje innowacyjne rozwiązania, zrównoważone budownictwo oraz zdrowie i dobrostan użytkowników budynków.
